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中金公司楼市最新周报显示，上周16个城市总体周成交量均值环比上升7％，中值上升8％。11月以来大多数城市成交量仍保持回升势头。目前已经连续四周，但增速放缓。
以北京为例，北京市房地产交易管理网的成交数据统计显示，京城11月份共成交期房商品住宅12479套，成交面积为119.6万平米，环比10月，期房商品住宅成交套数增加了50.9％，成交面积增加了52.4％。
钢价上涨，除了终端需求回升所致，还有钢厂年底采购行为创造了一个较好的需求环境。
此外，经销商因素也不可忽视。光大证券研究报告指出，由于对后市的信心有所回暖，经销商借机拉涨钢材价格，11月最后一周，前半周价格大幅拉涨而后半周涨幅明显收缩，表明价格仍旧受终端需求的抑制。
后市悲观
对于未来钢铁业走势，瑞银在报告中预计，最理想情况下保增长政策的效果将在2009年一季度末显现，目前的钢价反弹只是昙花一现，此后新增需求仍面临供应过剩的威胁。
尽管政策成就钢铁回暖的迹象还将持续，但业内人士认为，随着政策边际效用递减，未来钢铁业将对政策越来越冷淡。
市场对于未来钢材需求空间也存在疑虑。
兰格钢铁信息研究中心资深专家陈克新表示：“2009年中国钢材需求难有迅速好转。预计全年钢材表观消费量不会超过6亿吨，比上年增长10％以下，呈现继续减速局面。”他还认为，2009年全国钢材新增资源量难以超过6亿吨，也有可能出现负增长。“总体分析，2009年中国钢材市场价格承受的压力有增无减。”
攀钢经济运行科前科长余利明表示：“根据公司反映，目前对市场依然持谨慎态度，不会轻易扩大生产，随时根据市场需求调节生产。”
进入12月份，钢铁股似乎暂时结束了其上扬态势。据Wind资讯统计，12月2日。申万黑色金属指数下跌了0.73％，在所有一级行业指数中跌幅最大。钢铁板块中、和分别下跌了3.53％、2.37％和2.33％，龙头和分别下跌了2.24％和1.00％。
陈克新表示，经过2008年下半年连续两次行情暴跌以后，大部分的钢材价格泡沫已经挤出，今后即使再次跌落，其到空间也会越来越小。因此环比来看，已经进入了震荡筑底阶段，但全面持久战强劲上涨条件也不具备，短时期内难以走出低谷。他还预计明年中国整体钢材价格水平，将在本世纪以来首次出现同比下降局面。
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